Administración de fincas

Ofrecemos a las comunidades de propietarios alavesas que así lo demanden, una gestión eficaz y un servicio a la medida de sus necesidades con fiabilidad y transparencia, previo presupuesto a medida.

Comunidades Asociadas

Comunidades que desean estar asesoradas o tener una segunda opinión independiente de su administración auxiliar sobre los aspectos legales y el día a día de su comunidad.

Comunidades Administradas

Gestión económica
✓ Elaboración de presupuesto anual y cálculo de la cuota asignada a cada propietario.
✓ Gestión bancaria del cobro de recibos y derramas.
✓ Liquidación y pago de impuestos y tasas.
✓ Relación seguimiento y reclamación de morosos.
✓ Realización de la contabilidad de la comunidad.
✓ Presentación anual de las cuentas.
Gestión administrativa
✓ Archivo y custodia de la documentación.
✓ Convocatoria y asistencia a juntas de propietarios tanto ordinarias como extraordinarias.
✓ Confección de actas de las juntas de propietarios y su notificación.
✓ Realización de certificados.
✓ Velar por la ejecución de los acuerdos aprobados por la comunidad.
✓ Seguimiento de las obras de reparación o rehabilitación del edificio de la comunidad.
✓ Tramitación de subvenciones y ayudas.
✓ Presentación de al menos tres presupuestos de profesionales cualificados para la realización de obras de reparación o rehabilitación del edificio de la comunidad, así como, para la contratación de servicios de mantenimiento.
✓ Tramitación de incidencias y encargo de la ejecución a profesionales cualificados previo visto bueno del presidente.
✓ Tramitación y seguimiento de eventuales siniestros con el seguro que posea la Comunidad.
✓ Certificados energéticos.
✓ Contratación y control del mantenimiento de los servicios comunes de la Comunidad.
✓ Seguimiento de la vigencia y coberturas de la póliza del seguro de la comunidad.
✓ Seguimiento de la lectura de contadores de agua caliente, calefacción, etc.
✓ Solicitud de informes periciales por siniestros.
Asesoramiento
✓ Asesoramiento al presidente y a la Junta de Propietarios.
✓ Mayorias necesarias para adopción de acuerdos.
Asistencia y asesoramiento juríduico
✓ Reclamación extrajudicial y judicial de cuotas y recibos impagados.
✓ Reclamaciones por defectos constructivos, responsabilidad civil, servidumbres, etc.
✓ Asesoramiento sobre Ley de Propiedad Horizontal, aplicaciones y usos de la misma en cuestiones relacionadas con la Comunidad, así como asesoramiento jurídico para todos los propietarios en cuestiones relacionadas con su propiedad particular. En las mismas condiciones que nuestros asociados.